Шлагбаум в ОСББ: з чого почати

Почніть з огляду вʼїзду: чи стоїть уже шлагбаум з приводом, скільки там точок проїзду й чи дістає туди Wi-Fi. Від цих трьох відповідей залежать модель контролера, ціна й те, як відчинятимуть мешканці.

Перевірте, що стоїть на вʼїзді

Якщо на вʼїзді вже є шлагбаум чи ворота з приводом, їх не міняють. Контролер N-GATE підключається до входу «відкрити» автоматики через сухий контакт, як кнопка чи брелок.

Так підключаються шлагбауми, відкатні й розпашні ворота, болларди, хвіртки й двері будь-якого виробника. Умова одна: автоматика має керування, яке вже відчиняє від кнопки чи брелока.

Якщо шлагбаума ще немає, його купують окремо. Шлагбаум GANT з магазину NAGLYAD.SHOP дає знижку 50% на контролер N-GATE.

Чи можна ставити новий шлагбаум на прибудинковій території і як це погодити, зʼясуйте з юристом ОСББ до покупки.

Порахуйте точки проїзду

Точка проїзду це один шлагбаум, одні ворота чи одна хвіртка. Кожною керує окреме реле контролера, тож кількість точок визначає модель.

Якщо точок більше чи вони далеко одна від одної, після огляду ми скажемо, яка комбінація контролерів дешевша саме для вашого двору.

Перевірте звʼязок біля тумби

Контролеру потрібен звʼязок із сервером: так він отримує зміни списку мешканців і відчиняє з застосунку. Відомих людей він памʼятає сам, тож дзвінок і номер авто працюють і без звʼязку.

Якщо біля шлагбаума ловить Wi-Fi будинку, підходить MINI WF за 3 490 ₴ і 199 ₴ на місяць.

Якщо Wi-Fi немає, беріть MINI: SIM-карта вже всередині, мобільний інтернет входить в абонплату. Коли поруч є ще й Wi-Fi, контролер працює через обидва канали.

Модель PRO підключається кабелем Ethernet, тож до неї треба провести мережу.

Після запуску в застосунку видно, чи контролер на звʼязку. Якщо він мовчить довше 90 секунд, правління бачить позначку «не на звʼязку».

Вирішіть, як відчинятимуть мешканці

Способи відчинення залежать від моделі. Застосунок і Telegram потребують інтернету, решта працює й без нього.

Дзвінок підходить тим, хто не ставить застосунок: він працює з кнопкового телефона й без мобільного інтернету. Тому в будинку, де такі мешканці є, беріть модель з SIM.

Як і в застосунку, у Telegram-боті мешканець відчиняє кнопкою в чаті й бачить історію своїх проходів. Відчинення з фото правління бачить у журналі чи в каналі Telegram.

Картку чи брелок зручно лишити на хвіртці й дверях підʼїзду. Для них потрібна модель зі зчитувачем: STANDARD чи PRO.

Оберіть адміністратора

Правління обирає, хто вестиме список у застосунку: голова, керуючий чи член правління. Прав у застосунку чотири рівні:

• власник обʼєкта керує всім і єдиний може видалити обʼєкт;
• адміністратор керує людьми, групами, запрошеннями й обладнанням, але не чіпає власників;
• охорона бачить учасників і може заблокувати людину, але нікого не додає;
• користувач відчиняє свої точки й бачить лише свої проїзди.

Останнього власника обʼєкта прибрати не можна. Тому коли змінюється голова, спершу дайте права власника новому, а потім заберіть їх у попереднього.

Почати можна й без нас: будь-хто створює обʼєкт у застосунку N-GATE, стає його власником і додає контролер за його ID.

Опишіть будинок у застосунку

Будинок у N-GATE це дерево груп: будинок, підʼїзди, квартири й окремі групи на кшталт «Персонал» чи «Підрядники». Кожна група має два списки: що вона відкриває і що не відкриває.

Шлагбаум дайте групі всього будинку. Тоді кожен, хто стоїть у своїй квартирі, отримує його без окремої галочки.

Одна людина може стояти в кількох групах зі своєю роллю: власник у кв. 13, орендар у кв. 45, а охоронець ще й у «Персоналі».

Виняток пишеться одним рядком: «усім у будинку, крім кв. 13». Перелічувати сусідів не треба.

Вирішіть, що робити з боржниками

N-GATE не веде боргів і оплат: хто винен, знає бухгалтерія ОСББ, а квартиру призупиняє адміністратор у застосунку.

На кожному шлагбаумі, хвіртці й дверях є позначка «Вимикається при обмеженнях». Поставте її на шлагбаум і ліфт, і борг квартири забиратиме лише їх, а додому людина зайде. Після оплати адміністратор знімає призупинення, і доступ повертається без повторної видачі.

Чи можна обмежувати доступ за борг і як це оформити, звірте з юристом ОСББ. Як працює саме призупинення, розібрано в статті «Боржники в ОСББ: як призупинити доступ до двору».

Вирішіть, як заїжджатимуть авто

Мешканець додає свої авто в застосунку, до 10 на людину. Правління обирає правило: авто діє одразу, після схвалення чи його додає лише правління.

Небажаний номер ставлять у чорний список з причиною й строком. За номером у реєстрі транспорту видно й власника авто, тож питання «чия це машина» знімається пошуком.

Щоб шлагбаум відчинявся сам за номером, потрібна камера з розпізнаванням номерів: комплект на одну смугу з сервером і контролером PRO коштує від 54 000 ₴. Як це працює, розібрано в статті «Вʼїзд за номером авто в ОСББ і ЖК».

Підключіть контролер

Контролер ставить ваш електрик за нашою схемою, а ми підказуємо по телефону. На одну точку йде близько години, привод не міняють.

Контролер живиться від блока автоматики чи окремого адаптера поруч із приводом. STANDARD має вуличний корпус IP66 і живлення 10–30 В, тож його ставлять просто біля воріт.

Перед покупкою надішліть фото шлагбаума, марку приводу й скільки людей проїжджає, і ми перевіримо, чи підійде контролер.

Якщо свого електрика немає, контролери продають і ставлять NAGLYAD.PRO і Цифродім у Тернополі. NAGLYAD.SHOP доставляє всі моделі по Україні.

Усі ціни без монтажу: його рахують після розмови чи виїзду на місце.

Запросіть мешканців

Мешканців не заводять по одному. Правління створює запрошення, друкує аркуш із QR і вішає біля шлагбаума або надсилає посилання в чат будинку.

Запрошень можна зробити скільки завгодно: окреме для кожного підʼїзду, для орендарів чи для клінінгу. Мешканець сканує QR, заповнює заявку з підʼїздом, роллю й авто, а правління схвалює заявки пачкою.

Гостям і курʼєрам надсилають разове QR-запрошення, яке зникає після проїзду.

Списком людей у застосунок не імпортують. Вручну адміністратор заводить лише тих, хто без смартфона: за імʼям і телефоном, а відчинятиме така людина дзвінком.

Покроково це розібрано в статті «Як підключити мешканців до шлагбаума за вечір».

Порахуйте щомісячну суму

Абонплата береться за кожен контролер, і в неї входять 100 активних людей обʼєкта. Кожні наступні 100 людей коштують 100 ₴ на місяць.

Активна людина це мешканець чи працівник з чинним доступом. Вона рахується один раз на обʼєкт, скільки б шлагбаумів і дверей не відчиняла.

Перший місяць безкоштовний, а за рік уперед знижка 15%. Свою суму порахуйте калькулятором на сторінці абонплати N-GATE.

Подумайте про світло й тривогу

Без світла шлагбаум стоїть разом із приводом. Підключіть контролер і привод до звичайного ДБЖ, і шлагбаум відчинятиметься й без мережі.

Як це підключити, розібрано в статті «Шлагбаум без світла: N-GATE і ДБЖ».

Для тривоги є модуль «Повітряна тривога»: він сам відчиняє ворота й вмикає сирену. Коштує 5 950 ₴ і 250 ₴ на місяць, SIM у комплекті.

Головне

1. Шлагбаум, що вже стоїть, не міняють: контролер підключають до його автоматики.
2. Модель обирають за кількістю точок і звʼязком біля тумби: MINI WF, MINI, STANDARD чи PRO.
3. Тим, хто не ставить застосунок, підходить дзвінок на SIM контролера MINI чи STANDARD.
4. Мешканці приходять самі за QR-запрошенням, правління лише схвалює заявки.
5. ОСББ платить за контролер один раз і щомісяця абонплату, що залежить від кількості людей.

Ціну для будинку й заявку на підбір зібрано на сторінці шлагбаума для ОСББ.